セオリー神戸アネシア

  • 兵庫県神戸市中央区大日通四丁目

  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 13階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,280万円
93.0万円/㎡
相場
2,199万円
89.7万円/㎡
1,586
1,994
2,403
2,811
AI査定結果
推定相場価格
2,199万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,994万円〜2,403万円
81.4万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セオリー神戸アネシア
2,280万円（93.0万円/㎡）/ 13階 / 24.51㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は97.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,280万円93.0万円13階 24.51㎡ 1K東
2025/10/072,400万円97.9万円13階 24.51㎡ 1K東
2025/08/222,500万円102.0万円13階 24.51㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は82.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
セオリー神戸アネシア
神戸市中央区大日通四丁目
春日野道駅9分 2,280万円93.0万円24.51㎡1K13階 / 13階建 東2023年52戸RC
2025/11/15エステムコート神戸大倉山公園
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,650万円77.4万円21.33㎡1K3階 / 14階建 北2022年102戸RC
2025/11/12EC神戸元町2ブリーズ
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 1,750万円82.4万円21.24㎡1K9階 / 14階建 北西2021年64戸SRC
2025/11/07Excel神戸UrbanHills
神戸市中央区楠町六丁目
高速神戸駅5分 2,180万円78.2万円27.88㎡1K4階 / 9階建 北西2020年29戸RC
2025/09/13エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 2,050万円96.7万円21.2㎡1K3階 / 15階建 北東2021年61戸RC
2025/05/26エスリード神戸レジデンス
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 1,700万円81.8万円20.77㎡1K4階 / 11階建 北西2020年100戸RC
2025/04/13エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 1,780万円82.1万円21.67㎡1R8階 / 14階建 南東2020年52戸RC
2025/11/07ファーストフィオーレ神戸元町
神戸市中央区下山手通八丁目
西元町駅3分 1,830万円80.7万円22.67㎡1K3階 / 11階建 -2020年40戸RC
2025/09/13ララプレイスザ・神戸シルフ
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅2分 1,980万円80.9万円24.48㎡1K7階 / 13階建 北西2019年36戸RC
2023/07/11SDグランツ神戸駅前
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅3分 1,650万円74.7万円22.08㎡1K6階 / 9階建 北西2020年21戸RC
2025/06/10プレサンス神戸元町ミューズ
神戸市中央区海岸通四丁目
元町駅2分 1,990万円87.1万円22.84㎡1K4階 / 15階建 南西2020年84戸RC
2025/11/29プレサンス神戸元町ベルシオン
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,800万円83.3万円21.6㎡1K13階 / 15階建 南西2020年70戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ神戸駅前
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 1,800万円77.8万円23.15㎡1K6階 / 15階建 西2019年70戸RC
2025/11/10プレサンス神戸キュリオ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅4分 2,070万円94.8万円21.84㎡1K14階 / 15階建 北東2020年84戸RC
2025/10/18エステムコート三宮EAST4ザ・フロント
神戸市中央区宮本通七丁目
春日野道駅3分 1,920万円91.6万円20.97㎡1K4階 / 14階建 南西2018年89戸RC
2025/10/14ファーストフィオーレ三宮イースト
神戸市中央区東雲通五丁目
春日野道駅6分 1,880万円77.4万円24.3㎡1K4階 / 8階建 北2018年46戸RC
2024/10/04アドバンス三宮グルーブ
神戸市中央区東雲通一丁目
春日野道駅2分 1,970万円79.5万円24.78㎡1K9階 / 10階建 -2018年45戸RC
2025/01/06ル・パルトネール三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 1,850万円73.9万円25.04㎡1K3階 / 10階建 -2021年27戸RC
2023/08/26セオリー神戸グルーブ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅5分 1,880万円78.3万円24㎡1K4階 / 8階建 南西2021年28戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2024/06/02プレサンス三宮ポルト
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅7分 1,850万円75.9万円24.36㎡1K3階 / 15階建 -2018年89戸RC
2025/09/25アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 2,730万円107.8万円25.33㎡1K3階 / 15階建 南西2023年69戸RC
2024/07/22三ノ宮ポルト
神戸市中央区御幸通二丁目
神戸三宮駅8分 1,840万円75.5万円24.36㎡1K3階 / 15階建 -2018年3戸RC
2025/11/26セオリー神戸クレール
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 2,050万円85.4万円24㎡1R13階 / 15階建 北2022年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で30.8%上昇、神戸市中央区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して9%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
93.0万円/㎡
前年比+30.8%
神戸市中央区
85.3万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名セオリー神戸アネシア
所在地兵庫県神戸市中央区大日通四丁目
交通阪急神戸本線春日野道駅徒歩9分
築年月2023年
階数13階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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